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邹益民做商业地产要量力而行

发布时间:2019-11-26 12:57:37

邹益民:做商业地产要量力而行

2010博鳌房地产论坛 现场快讯:8月12日下午,2010博鳌房地产论坛-中国企业战略论坛吸引了大批参会者的参与。平安物业投资管理有限公司董事长兼CEO邹益民在论坛上针对商业地产(专题阅读)的争论发言表示,做商业地产地产一定要量力而行,如果有实力守得住,就能够享受到资产增值期间所带来的利润。以下是邹益民先生的发言全文:

如果没有足够实力做商业地产,那一天可能就栽下去了。所为新政也好、调控也好,对于每个开发商,只要做好自己的事,量力而行,自然就没有事。政府为什么要做宏观调控,是因为有些城市房价上涨的过快,超出老百姓负担,但是这个主要还是在一线城市,有一部分二线城市并没有很厉害。如果你要是觉得在一线城市做得很辛苦,你跑到二三城市去做,问题就不大。还有很多朋友讲到做商业地产的问题,做商业地产真的要考虑到一个问题,商业地产是要压资金的,住宅,你要是市场不好,你把它给卖了,1000元卖出去,500元总可以卖出去了。而商业地产,当整个经济不好的时候,你降一半都卖不出去。所以一定要有实力,才可以去做商业地产。做完你切碎来卖,这是很大的不负,一个切碎的商业地产很难做好。所以做商业地产是有它好的一方面,能够守得住的话,能够享受到资产增值期间所带来的利润,但是你如果没有那个实力的话,就要三思而行。

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